Jak jsem předesílal minulý měsíc, leden byl rekordní co se týká získaných dividend. Bude trvat dlouhou dobu, než se podobná výše měsíční dividendy zopakuje. Stalo se tak díky tomu, že v lednu vyplatilo několik společností speciální dividendu. Největší podíl na tom měla společnost Modiv Industrial Inc., která jako speciální dividendu rozdala akcie. Ty se na celkové dividendě podílely cca 36%.
Pro příštích 5 let jsem si stanovil jako plán zdvojnásobit dividendy generované portfoliem. Jako základnu beru dividendy získané ve 4. čtvrtletí 2023. Strategie je nakupovat akcie, které zvyšují výplatu dividend, ale hlavně další rozšiřování portfolia a to reinvesticí dividend a dalšími investicemi do portfolia z přebytků hospodaření.
Modiv Industrial Inc. (MDV) - průmyslový REIT
Měsíční dividenda: 0,0958 USD, což je dividendový výnos 7,8%. Kromě toho společnost rozdělila mezi akcionáře akcie společnosti Generation Income Properties Inc. (GIPR). O tom jsem psal zde. Následně jsem vyhodnotil akcie jako neperspektivní a vyměnil jsem je za jiné. Prodej jsem komentoval zde a nákup nových akcií jiného REIT zde. Akcie MDV držím cca 3/4 roku a za tu dobu jsem obdržel dividendy (včetně akcii) ve výši 19% pořizovací ceny.
Dispozice s nemovitostmi - Uzavřeli tři samostatné smlouvy o prodeji dvou kancelářských nemovitostí, které nejsou klíčové, a také jednoho z průmyslových distribučních center. Jedná se o nemovitosti pronajatých společnostem Cummins se sídlem v Nashvillu, TN, a Levins se sídlem v Sacramentu, CA. Dále dokončují kupní smlouvu na nemovitost aktuálně pronajatou společnosti Costco se sídlem v Issaquah, WA. Předpokládá se, že nemovitost by se prodala až v roce 2025.
Strategický partner – Uzavřeli devět samostatných dohod o mlčenlivosti se seznamem potenciálních strategických partnerů a poskytli jim přístup k due diligence. Navrhovaným ideálním uspořádáním je společný podnik, který by vedl k dlouhodobému nárůstu obchodovatelného floatingu a tržní kapitalizace.
Akcie plánuji dál držet, další kupovat neplánují, protože tato společnost má již v portfoliu dostatečné zastoupení. Společnost se aktuálně obchoduje za 73% účetní hodnoty, P/FCF 7,66.
Obsah pro předplatitele
Tento článek je pouze pro předplatitele.
Chcete číst dál a mít přístup k dalším příspěvkům této publikace?
Předplatit od 75 Kč
