Modiv Inc. (MDV) - REIT průmyslový
První čtvrtletní tržby letošního roku dosáhly 10,3 milionu dolarů, což představuje nárůst o 7,7 % ve srovnání s předchozím rokem. Adjustované provozní finanční výsledky (AFFO) dosáhly 3,1 milionu dolarů, což představuje 0,30 dolaru na akcii ve srovnání s 3,0 miliony dolarů nebo 0,29 dolaru na akcii ve stejném období předchozího roku. Do 12. května 2023 společnost akvírovala 10 průmyslových výrobních nemovitostí v hodnotě 100,6 milionu dolarů. Tyto akvizice dosáhly průměrné počáteční kapitalizační míry 7,7 % a vážené průměrné kapitalizační míry 9,9 %. K 12. květnu 2023 dosahovala celková dluhová zátěž 294,4 milionu dolarů s průměrnou úrokovou sazbou 4,4 %. Průmyslové portfolio nyní zahrnuje 37 aktiv, která představují 67 % z pro forma čistého operačního výnosu k 31. březnu 2023, průměrnou váženou dobu trvání nájmů 14,5 let a průměrným roční zvýšení nájemného 2,4 %. Společnost se zaměřuje na prodej 16 vedlejších aktiv ve svém portfoliu, která zahrnují maloobchodní a kancelářské nemovitosti. Tato společnost má v mém portfoliu podíl 8,8%. V portfoliu je zatím krátce a mám ji v plánu držet dlouhodobě a to i přesto, že od mého nákupu rychle vyrostla o 36%. Společnost vyplácí poměrně vysokou dividendu, pro mojí nákupní cenu je to 11%, která je vyplácena měsíčně. Počítám s tím, že může dojít ke snížení hodnoty nebo dividendy.
Obsah pro předplatitele
Tento článek je pouze pro předplatitele.
Chcete číst dál a mít přístup k dalším příspěvkům této publikace?
Předplatit od 75 Kč
